行政書士 馬場あきら事務所 / Akira Baba Immigration Office

安心して貸すために：外国人入居審査の専門家が行う4つの確認
Rent with Confidence: Professional Screening for Foreign Tenants

「外国人入居の審査、どこを見ればいいのか不安」 そんな家主・管理会社のために、行政書士が 4つの審査ポイント を客観的に確認し、 OK/リスクを“理由付きで一枚に整理”してお渡しします。
I screen foreign tenants using four key checkpoints and deliver a clear one-page note showing OK/Risk points with reasons.

管理会社・不動産会社様へ：月額プラン（件数上限）で、審査確認と英語対応の負担を外部化できます。
For agencies: monthly retainer available to outsource screening checks and English support.

※「審査に必要な書類が何か」などの簡単な質問はOKです。 For quick questions (e.g., what documents are needed), feel free to message me.

このサポートが選ばれる理由 / Why This Works

  • 4つの確認に沿って「在留・収入・保証・居住実態」を客観チェック
  • 不安点を“理由付きで整理”し、判断材料を明確化
  • 英語での案内・連絡支援も対応（WhatsApp / Email）
  • 確認漏れ・説明不足を減らし、やり直しコストを低減
  • Clear checks → lower uncertainty → smoother decisions
重要 / Important: 本サービスは、入居審査の判断材料を整理しリスクを可視化するものです。入居可否・保証会社の審査結果を保証するものではありません。 This service organizes screening information and highlights risk points. It does not guarantee approval by a landlord, agency, or guarantor company.

お問い合わせ前に（3点だけ）/ Before You Contact (Just 3 Items)

スムーズに確認するため、可能なら以下3点を教えてください（分かる範囲でOK）。
To keep things fast, please share these 3 items if possible (approximate is fine).

① 家賃帯 / Rent level
例：月12万円 / e.g., JPY 120,000
② 入居希望時期 / Move-in timing
例：2月中 / e.g., in February
③ 在留期限 / Visa expiry
例：2026/09/30

行政書士が行う4つの確認 / 4 Key Checks by a Professional

① 在留資格・在留期間 / Visa Status

在留資格の種類・期限・活動内容を確認し、居住継続の安定性を見ます。
I verify visa type, expiry date, and permitted activities.

② 収入・就労の安定性 / Income & Employment

収入証明や雇用形態から、家賃支払いの継続性・安定性を判断します。
I assess income stability and ability to pay rent.

③ 身元保証・同居状況 / Guarantor & Household

連帯保証人・保証会社・同居人の関係性を整理し、条件の適合性を確認します。
I clarify guarantor/agency requirements and household setup.

④ 居住実態・生活基盤 / Residency Reality

住所履歴・生活基盤（勤務先・連絡先・緊急連絡等）を整理し、信頼性を補強します。
I review residency history and living base indicators for credibility.

※確認結果は、家主・不動産会社が判断しやすい形で要点整理してお渡しします。
You receive a concise screening note highlighting OK/Risk points for decision-making.

4つの確認で得られる安心 / What You Gain from These Checks

判断材料が“整う”

在留・収入・保証・居住実態を、判断しやすい形で要点整理します。 A structured summary for clear decisions.

“理由付きのOK/リスク”が見える

「なぜOKか／どこがリスクか」を言語化するので、判断がブレません。 Reasons, not guesses.

英語対応で手続きが止まらない

必要に応じ、英語での案内・連絡支援も可能。進行がスムーズになります。 English support keeps the process moving.

やり直しコストを減らす

書類不備・説明不足による“差し戻し”を減らし、手間と時間を節約します。 Fewer back-and-forth requests.

こんな方におすすめ / Who This Service Is For

家主・オーナー様へ / For Landlords

  • 審査に通るか不安で決めきれない
  • 書類の見方（在留・収入・保証）が分からない
  • トラブルリスクを減らしたい

不動産会社・管理会社様へ / For Agencies

  • 外国人審査の確認・説明負担が大きい
  • 差し戻しを減らし成約率を上げたい
  • 英語対応を外部に任せたい

外国人入居希望者へ / For Foreign Tenants

  • 必要書類が分からず審査に落ちた
  • 日本語での説明が難しい
  • 大家さん/不動産会社に安心してもらいたい

対象範囲 / Scope

本サービスは、書類確認・リスク整理・説明文書作成を中心としたサポートです。
入居可否の決定、保証会社審査の保証、法的紛争対応は対象外です。
This service focuses on document review, risk summary, and written explanations. It does not include guaranteed approval or dispute/litigation handling.

料金プラン / Pricing

標準（おすすめ） / Standard

1名の入居希望者について、4つの確認（在留・収入・保証・居住実態）を実施し、 判断用の1枚レポートを作成します。
Full 4-check screening + a clear one-page report.

33,000円（税込）

※家主・管理会社向けの提出用メモ（英語可）を含みます。
Includes a landlord/agency-ready note (English available).

ライト診断 / Light Check

書類が揃っていない場合でも、現状を整理し、必要書類・改善点を提示します。
Quick assessment + required documents list.

11,000円（税込）

次の一手（追加書類・説明ポイント）を明確化します。 Clarifies what to prepare next.

管理会社向け（月額） / Monthly Retainer

不動産会社・管理会社向けの継続支援です（件数上限あり）。 Retainer for agencies/management firms (with monthly volume limits).

55,000円〜 / 月（税込）

目安：2件まで 55,000円／5件まで 110,000円／10件まで 198,000円
(Example tiers; quotation based on volume.)

オプション / Options
・英語での連絡・説明（WhatsApp/Email）：30分 5,500円（税込）
・家主/不動産会社向け説明メモ作成：11,000円〜（税込）
・優先対応（48時間以内）：+11,000円（税込）
English support is time-based to keep the process efficient.

※案件の難易度・資料量により、お見積りをご案内する場合があります。 Fees may vary depending on complexity and document volume.

ご利用の流れ / How It Works

  1. お問い合わせ / Contact
    フォームまたはWhatsAppで、物件条件（家賃・入居時期など）と状況をお知らせください。 Share basic details (rent level, move-in timing, situation) via form/WhatsApp.
  2. 資料共有 / Share Documents
    在留カード、収入関連資料、申込書、保証情報などを共有いただきます。 Share residence card, income proof, application docs, guarantor info, etc.
  3. 4つの確認・整理 / 4-Check Screening
    在留・収入・保証・居住実態を確認し、懸念点と対応策をまとめます。 I review the four checkpoints and summarize risks & possible solutions.
  4. 結果のご報告 / Report
    家主・不動産会社向けに分かりやすい評価メモを提出します。 You receive a clear screening note for decision-making.

実績・信頼 / Trust & Credibility

行政書士（申請取次）の実務視点

入管実務の視点から、在留状況と生活基盤を現実的に整理し、判断材料を明確化します。 Screening based on real immigration practice and practical risk factors.

多国籍ケースの対応経験

多様な背景を踏まえ、家主・管理会社に伝わる形で整理・説明します。 Clear explanations tailored to landlords and agencies.

お客様の声・事例を追加可能

（例）「判断が早くなった」「英語対応が助かった」など Add testimonials/case notes here anytime.

よくある質問 / FAQ

Q. どんな書類を確認しますか？

在留カード、収入証明（源泉徴収票・給与明細など）、雇用契約、申込書、保証情報、住所履歴等を中心に確認します。 Residence card, income proof, employment docs, guarantor info, residency history, etc.

Q. 連絡時に最低限必要な情報は？

可能なら「家賃帯」「入居希望時期」「在留期限」の3点だけ共有ください（分かる範囲でOK）。 Ideally share rent level, move-in timing, and visa expiry (approximate is fine).

Q. 英語対応はどこまで可能ですか？

WhatsApp/Emailで英語案内が可能です。家主・不動産会社向け英語メモ作成も対応します（オプション）。 English guidance via WhatsApp/Email; written notes available (option).

Q. 入居の可否を保証できますか？

できません。本サービスは判断材料を整理し、リスクと対応策を可視化するものです。 No. This service organizes decision materials and highlights risks & possible solutions.

4つの確認で、不安を“判断できる形”に変えませんか？ / Turn Anxiety into Clear Decisions

「大丈夫かな？」の不安を、書類と実務の観点からクリアにします。 I’ll help you make a confident, informed decision.