行政書士 馬場あきら事務所 / Akira Baba Immigration Office

安心して貸すために：外国人入居審査の専門家が行う4つの確認
Rent with Confidence: Professional Screening for Foreign Tenants

「外国人入居の審査、どこを見ればいいのか不安」 そんな家主・管理会社のために、行政書士が 4つの審査ポイント を客観的に確認し、 “OK/リスク”を見える化します。
I screen foreign tenants using four key checkpoints, then summarize risks and OK points clearly.

初回の簡単なご相談は無料です。Small questions are welcome.

このサポートが選ばれる理由 / Why This Works

  • 4つの確認に沿って「在留・収入・保証・居住実態」を客観チェック
  • 不安点を“理由付きで整理”し、判断材料を明確化
  • 英語での説明・連絡代行も対応（WhatsApp / Email）
  • 書類読み違い・確認漏れを防ぎ、審査落ちを削減
  • Clear checks → lower risk → faster approval

行政書士が行う4つの確認 / 4 Key Checks by a Professional

① 在留資格・在留期間 / Visa Status

在留資格の種類・期限・活動内容を確認し、居住継続の安定性を見ます。
I verify visa type, expiry, and permitted activities.

② 収入・就労の安定性 / Income & Employment

収入証明や雇用形態から、家賃支払いの継続性・安定性を判断します。
I assess income stability and ability to pay rent.

③ 身元保証・同居状況 / Guarantor & Household

連帯保証人・保証会社・同居人の関係性を整理し、条件の適合性を確認します。
I clarify guarantor/agency conditions and household setup.

④ 居住実態・生活基盤 / Residency Reality

住所履歴・滞在実態・生活基盤を確認し、信頼性を補強します。
I check residency history and living base for credibility.

※確認結果は、家主・不動産会社が判断しやすい形で要点整理してお渡しします。
I provide a concise screening note highlighting OK/Risk points.

4つの確認で得られる安心 / What You Gain from These Checks

確認結果が“一枚に整理される”

在留・収入・保証・居住実態の4点を、判断しやすい形でまとめたチェックメモを提出します。 A clear one-page screening note for decision-making.

“理由付きのOK/リスク”が見える

「なぜOKか／どこがリスクか」を具体的に言語化するので、家主側の判断がブレません。 You get reasons, not guesses.

英語説明で手続きが止まらない

必要に応じ、英語での連絡・説明も代行。審査がスムーズに進みます。 English support keeps the process moving.

審査落ち・再審査の工数が減る

書類不備・説明不足による“やり直し”が減り、成約率も改善します。 Fewer rejections → higher closing rate.

こんな方におすすめ / Who This Service Is For

家主・オーナー様へ / For Landlords

  • 審査に通るか不安で決めきれない
  • 書類の見方（在留・収入・保証）が分からない
  • トラブルの可能性を減らしたい

不動産会社・管理会社様へ / For Agencies

  • 外国人審査の確認・説明負担が大きい
  • 審査落ちを減らし成約率を上げたい
  • 英語対応を外部に任せたい

外国人入居希望者へ / For Foreign Tenants

  • 必要書類が分からず審査に落ちた
  • 日本語の説明が難しい
  • 大家さん/不動産会社に安心してもらいたい

料金プラン / Pricing

単発サポート / One-time

1名の入居希望者について、4つの確認を実施し評価コメントを作成します。 Full 4-check screening for one tenant.

15,000円（税込）

追加資料の助言・簡易英語支援含む Includes brief English support.

継続サポート / Monthly Retainer

管理会社・不動産会社向け。月内の審査・相談をまとめて支援します。 For agencies/management firms.

30,000円〜 / 月（税込）

件数・内容に応じてお見積り Quotation based on volume.

追加オプション / Options

  • 家主・不動産会社向け説明文書作成：5,000円〜
  • 英語での連絡/交渉サポート：5,000円〜
  • 複数名・法人一括チェック：別途お見積り

※案件内容に応じて調整可能です。まずはお気軽にご相談ください。 Fees may vary slightly depending on complexity—feel free to ask.

ご利用の流れ / How It Works

  1. お問い合わせ / Contact
    フォームまたはWhatsAppで状況をお知らせください。 Tell me your situation via form/WhatsApp.
  2. 必要書類の共有 / Share Documents
    在留カード、収入関連資料、申込書、保証情報などを共有いただきます。 Share residence card, income proof, application docs, guarantor info, etc.
  3. 4つの確認・整理 / 4-Check Screening
    在留・収入・保証・居住実態を確認し、懸念点と対応策をまとめます。 I review the four checkpoints and summarize risks & solutions.
  4. 結果のご報告 / Report
    家主・不動産会社向けに分かりやすい評価コメントを提出します。 You receive a clear screening report.

実績・信頼 / Trust & Results

行政書士（申請取次）としての専門性

入管実務の視点から、審査に必要な4つの確認を現実的に整理します。 Screening based on real immigration practice.

40か国以上の外国人支援

多国籍ケースの経験があり、背景を踏まえた説明が可能です。 Support for clients from 40+ countries.

※ここに「お客様の声」や事例を追加できます

（例）「審査が通りやすくなった」「英語対応で助かった」など You can add testimonials here later.

よくある質問 / FAQ

Q. どんな書類を確認しますか？

在留カード、収入証明（源泉徴収票・給与明細など）、雇用契約、申込書、保証情報、住所履歴等を中心に確認します。 Residence card, income proof, employment docs, guarantor info, residency history, etc.

Q. 4つの確認で特に重要なのは？

「在留期限」「収入の継続性」「保証条件の適合」「生活基盤の安定性」が特に重要です。 Visa expiry, stable income, guarantor fit, and credible living base.

Q. 英語対応はどこまで可能ですか？

WhatsApp/Emailで英語案内が可能です。必要に応じて家主・不動産会社向け英語説明文書も作成します。 English guidance via WhatsApp/Email, plus written notes if needed.

Q. 面談は必要ですか？

基本はオンライン・書類中心で完結します。必要な場合のみオンライン面談を行います。 Usually document-based; online meeting only if needed.

4つの確認で、不安を“判断できる形”に変えませんか？ / Turn Anxiety into Clear Decisions

「大丈夫かな？」の不安を、書類と実務の観点からクリアにします。 I’ll help you make a confident, informed decision.