実際に防げた外国人入居トラブル事例を公開。See real case studies of prevented tenant risks
外国人入居サポート事例|実際に防げたトラブルとその解決策
Case Studies: How Our Foreigner Tenant Support Prevented Real Risks
外国人入居者の受け入れに不安はつきものですが、実は多くのトラブルは事前の適切なチェックで防げます。ここでは、当事務所がサポートし未然に防止できたモデルケースを紹介します。
Concerns are natural when accepting foreign tenants, yet many issues are preventable with proper pre-screening. Below are realistic case studies where our support prevented risks in advance.
#外国人入居審査 #賃貸経営 #在留カード確認 #保証会社 #TenantScreening
事例1:在留カードの真偽確認で偽造を防止
背景:入居希望者の在留カードを基に契約直前。オーナーは早期成約を希望。
リスク:偽造カードだった場合、契約後に不法滞在が発覚しても退去は困難。
サポート:当事務所が真偽確認を実施し不審点を発見。契約を回避。
結果:高リスク契約を未然に防ぎ、物件とオーナーの信用を保全。
Background: Contract was about to be signed based on a presented residence card.
Risk: If forged, illegal stay could later be discovered; eviction would be difficult.
Support: We verified authenticity, found irregularities, and advised against contracting.
Result: Prevented a high-risk tenancy and protected the landlord’s credibility.
事例2:収入証明の不足を補強して安定性を確認
背景:申請人は給与明細1枚のみ提示。オーナーは支払い能力に不安。
リスク:裏付けが弱いまま契約すると滞納に直結する恐れ。
サポート:送金履歴・雇用契約書など追加資料を収集し、客観的に安定性を立証。
結果:オーナーは安心して契約に進み、入居者も円滑に入居。
Background: Only one payslip was submitted; landlord doubted affordability.
Risk: Weak proof could lead to rent arrears.
Support: We obtained remittance records and an employment contract to substantiate income.
Result: The landlord proceeded confidently; the tenant moved in smoothly.
事例3:保証会社の選定見直しで回収不能リスクを回避
背景:外国人対応に不慣れな保証会社で契約予定。
リスク:滞納時の保証範囲が狭く、家賃回収が困難になる恐れ。
サポート:外国人対応の実績がある保証会社に変更し、条件も調整。
結果:滞納リスクを大幅低減し、安心して受け入れ可能に。
Background: Contracting with a guarantor inexperienced with foreign tenants.
Risk: Limited coverage could leave rent unrecovered during arrears.
Support: We introduced an experienced guarantor and adjusted terms.
Result: Significantly reduced non-payment risk and improved operational security.
まとめ / Summary
共通点は、専門家が事前に関与したことで、契約後の大きなトラブルを回避できたことです。
外国人入居者の受け入れは「断る」ではなく、仕組みとチェックで安心して進めましょう。
In all cases, early professional involvement prevented significant post-contract issues.
The goal is not to say “no,” but to accept tenants safely through proper systems and checks.
※関連リンク: メリットとリスクの正しい理解 / 外国人入居審査サポートという解決策